关于房地fun88乐天堂(APP)官方网站产王石最新发声：行业不会死但还将调整

　　8月25日，2023亚布力论坛第十九届夏季高峰会在深圳开幕。“聚焦大湾区，创新促发展——同心共建中国式现代化”是本届峰会的主题，多位大咖发表了精彩观点。包括万科集团创始人兼董事会名誉主席王石、360集团董事长周鸿祎等均在该峰会上发表观点。

　　关于房地产，王石表示，将来房地产行业一定会进行结构性调整，至于商品房与其他住房的比例是多少，目前还不能确定，不过肯定的是，这个比例决定了未来房地产将如何转向，现在的开发商也将调整和洗牌。“将之称为惊雷滚滚，还是乌云密布，怎么形容都不为过。”王石称，行业会存在，但是企业的调整会非常大。”

　　据证券时报8月26日报道，万科集团创始人兼董事会名誉主席、万科公益基金会理事长王石也出席了此次峰会。

　　近几年，房地产市场发生了许多变化，调控政策优化措施也在近期密集推出。那么。如何看待房地产的“落”？房地产还有“起”的时候吗？王石表示，房地产处在周期调整之中，但房地产行业不会“死”。“房地产行业当然会再起来，任何行业都有周期。”王石回应称。

　　一是关于人均居住面积。改革开放之初人均居住面积大约为5平方米，但现在中位数大概在40平方米，可以说解决了基本居住问题，到了顶峰之后就会下降。

　　二是关于商品房的占比。目前商品房占比到了八成，这种情况全世界绝无仅有，将来结构性调整一定会改变过来，集中在商品房开发的企业调整将非常大。

　　王石表示，将来房地产行业一定会进行结构性调整，至于商品房与其他住房的比例是多少，目前还不能确定，不过肯定的是，这个比例决定了未来房地产将如何转向，现在的开发商也将调整和洗牌。“将之称为惊雷滚滚，还是乌云密布，怎么形容都不为过。”

　　王石称，行业会存在，但是企业的调整会非常大。“房地产的调整周期还没有完全完成，还得继续看。房地产行业对中国以及全世界来说都是支柱产业，产业本身是不会改变，这些企业起起落落那是很正常的。”

　　谈到香港，王石表示，香港很多开发商都是万科学习的标杆，包括物业管理都是学习香港的经验。学习香港一点都不过时，特别是国际化建设和企业出海方面，要借助香港的经验和能力，包括香港的商业、成熟的政府组织。

　　值得一提的是，据微信公众号“高净值企业家研究院”8月4日消息fun88乐天堂(APP)官方网站，上海高金金融研究院民营经济研究中心、高净值研究院七月大咖课邀请到万科集团创始人、深石集团创始人王石等“大佬”带来《百年大变局中的新机遇》的分享。对于房地产市场今后的走向，王石分享了他对当前房地产市场的看法和未来走势的预判。王石提到，中国房地产目前处于调整期，会面临如流动性问题在内的诸多挑战，但我们有着庞大的市场，同时相关政策的出台，相信是可以克服挑战的。

　　王石也提到，房地产大规模的建设，拆迁是过去了，整个城市中心功能的需求发生了改变，现在才是开始。对企业而言，其中存在着许多机遇。比如双碳在国内有着非常多的应用场景，也是国家的发展方向，会诞生许多相关领域的企业，应给予关注。

　　近期，房地产利好乐天堂•体育(FUN88)官方app下载政策信号不断。仅8月25日一天，就有多项重磅利好政策落地。

　　据新华社25日消息，记者25日从住房和城乡建设部获悉，近日住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局联合印发了《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。

　　通知明确，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。此项政策作为政策工具，纳入“一城一策”工具箱，供城市自主选用。

　　据住房城乡建设部有关负责同志介绍，此项政策将使更多购房人能够享受首套房贷款的首付比例和乐天堂•体育(FUN88)官方app下载利率优惠，有助于降低居民购房成本，更好满足刚性和改善性住房需求。

　　另外，财政部、税务总局、住建部发布《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》。自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

　　据券商中国，中指研究院市场研究总监陈文静认为，优化首套房“认房又认贷”政策为“认房不认贷”，对于外地有过贷款记录本地无房及卖一买一的置换需求来说，首付比例及贷款利率将得到较大改善，同时房地产相关税费也有望按首套执行，此政策在降低家庭购房门槛的同时，也降低了购房成本。中央政策在8月底落地，若地方加快政策执行速度，将有利于带动需求入市，核心城市“金九银十”行情可期。

　　陈文静还表示fun88乐天堂(APP)官方网站，此前，在2022年9月底，财政部、税务总局发文明确一年内换房缴纳个人所得税的退税优惠时间至2023年年底。此次，换房退个税优惠延长至2025年底，有助于降低购房者置业成本，更好地支持换房需求释放。

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