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7月15日，青岛市政府新闻办召开发布会，市自然资源和规划局、崂山区相关负责人介绍张村河片区城市设计和开发建设相关情况。
张村河片区位于青岛市崂山区核心位置，是东岸城区规模最大的连片存量用地，集合了城市更新和城市建设三年攻坚行动中株洲路两侧区域和张村河两岸区域两大重点低效片区，是自然禀赋、产业策源、高校研发机构集聚等多重资源叠加的潜力宝地。通过前期低效片区土地整理，腾让土地约1万亩，为城市发展提供了宝贵的空间。
一是 “市区一体”工作机制。为推进张村河片区更新改造，发挥城市设计引领作用，根据市委市政府工作部署，青岛市自然资源和规划局与崂山区人民政府按照“市区一体”工作机制，联合组建张村河片区规划土地市区一体化专班，统筹推进片区高水平规划建设。二是全省率先建立总设计师制。聘请中国工程院孟建民院士团队，对片区规划和重点区域建设进行总体统筹和技术把控。
以上述两项工作机制为基础，青岛市自然资源和规划局与崂山区人民政府面向全球征集城市设计方案，吸引了数十家国内外顶级设计机构参与，中国科学院段进院士、全国工程勘察设计大师李晓江等专家领衔的3家设计团队入围。同时以产业策划、公服配套、智慧城市、绿色低碳、城市色彩等10个专项研究为支撑，最终整合形成了张村河片区城市设计成果。
张村河片区城市设计围绕“创享都芯、水脉智谷”的整体定位，分为28.5平方公里全域范围、7.8平方公里重点区域、1平方公里核心区域三个设计层级。
第一个层级是28.5平方公里全域范围。规划为“北产、中服、南居”的总体布局，其中，北部以株洲路为轴，打造智能制造与工业互联、海洋生物医药、虚拟现实、人工智能四大产业组团；中部沿张村河两岸，打造产城融合的公共服务与活力带；南部以合肥路为轴打造六大宜居组团。
在地性，即：严守生态发展底线，以河道治理为重点，在尊重自然生态资源的基础上打造自然活力水岸，为市民提供休憩空间，塑造因地制宜、连山接水的生态格局。
未来性，即：贯彻绿色低碳理念，多层次、高标准构筑“绿色生态城区、低碳社区、近零碳示范建筑”。积极应用无人驾驶、无人机配送、智慧物流分拨、智慧市政监管等先进技术，建设智慧城市基础设施。
人本性，即：追根溯源历史文脉，传承演绎“张村常在、七张八霞”等本土典故，将历史文化元素融入空间布局、建筑设计、景观塑造等各个方面，培育发展潮流消费、特色餐饮、互动体验、文艺展演等活力业态，打造富有烟火气的人文新城。
第二个层级是7.8平方公里重点区域。以张村河为轴，带动北至株洲路、南至合肥路的两岸腹地一体化发展，依托张村河自然生态优势，集聚发展科创办公、时尚消费、文化休憩等功能，推动科、产、城、人融合发展。
第三个层级是1平方公里核心区域。规划创新要素集聚的未来总部基地、休闲创意混合的国际创新聚落、汇聚城市活力的科创服务港湾三大功能板块，是整个张村河片区最具高品质、高活力、高附加值的“魅力都芯”。
一是厚植产业优势，加快培育新质生产力。围绕将张村河片区打造成为全市科技创新与成果转化核心策源地的目标，通过承接松岭路科创大道的功能外溢，协同中国海洋大学、中科院青能所等高校院所资源，做大做强虚拟现实、人工智能乐天堂•体育(FUN88)官方app下载、海洋生物医药、智能制造及工业互联网四大品牌产业，推动数字技术与现代服务业融合发展，探索布局海洋物联网、类脑智能等未来产业，加快培育和发展更多新质生产力。
二是焕新城市风貌，打造青岛山河空间新范式。空间布局上，强调与周边山体、河道等自然景观的融合，追求空间的亲切感和舒适感。沿河两岸留足更多的生态空间，布局低密度、组团式的建筑群落，地铁站点周边等区域适度集中高层建筑。建筑设计上，坚持精品建筑，吸纳高水平团队参与设计，打造各具特色、造型优美的建筑集群。建筑色彩上，传承老青岛红瓦绿树的城市基因，提取形成本土色彩谱系，对建筑与街道界面进行色彩指引。
三是擦亮生态底色，勾勒“十里张川”美丽画卷。落实生态文明理念，强化生态本底安全，增强水体自净能力和生态系统稳定性，营造亲水生态空间。对金家岭山、将军山、围子岭等山体，强化生态保育，规划郊野公园，形成横向沿张村河、纵向沿7条道路及绿带的生态长廊。规划总长度57公里的“一横十纵”绿道网络，为居民提供可骑行、可漫步、可赏景的好去处，实现“推窗见绿、出门即景”。
四是做优公共服务，建立宜居宜业栖息地。片区聚力打造面向未来的高质量配套设施，集聚优质公共服务资源，满足创新人才、本地居民等各类人群需求。高标准配置23处市区级公服设施乐天堂•体育(FUN88)官方app下载，其中包含市美术馆新馆、崂山文化艺术中心、崂山区人民医院、全民健身中心。规划布局11个15分钟级生活圈、27个5-10分钟级生活圈，打造集商业、文化、体育、卫生、教育等于一体的邻里中心，使居民在家门口就可以享受最便捷的服务。
五是落实“好房子”理念，改善人居环境。利用市中心仅有的成片土地资源，让容积率和建筑层数降下来，让小区配套和活动场所丰富起来，让阳光和视野充足起来，建设全龄友好型、青年创业型等多样的居住产品，满足各类人群的生活需求，打造绿色、低碳、智能、安全的新一代高品质居住区。
六是完善路网体系，构建内联外通、便捷高效的现代交通网络。构建“两横三纵”的高快速路网体系与“四横八纵”的主干路网体系，重点区域规划路网密度达到每平方公里9.3公里，高于每平方公里8公里的国家标准，极大提升交通承载能力。构建五分钟内步行可达的公交站点体系,为短途出行提供多样选择。构建“两横五纵”的轨道交通网络，目前有已通车的轨道2号、3号、4号、11号线号线号线，在本轮城市设计中又新增轨道交通18号线%的就业岗位位于轨道站点周边800米范围内。
2022年以来，青岛市委市政府开展城市更新和城市建设三年攻坚行动，崂山区紧抓重大历史机遇，锚定“打头阵、蹚新路、作示范”，聚力推动张村河片区改造。我们闻令而动、攻坚克难，一鼓作气完成了片区内12个社区村庄的拆迁工作。创造“三年任务、16个月完成”的“崂山速度”，总签约率达到99.9%，总计签约住宅房屋7200余处，签约面积96万平方米，累计拆除各类建筑360余万平方米，惠及居民6900余户，打造了速度快、质量高、信访少、群众满意的村庄改造“崂山样板”。
现在，我们站在新的更高的历史起点上，城市发展已经由蔓延式扩张转变到内涵式发展阶段，城市发展必须时刻立足于高质量发展，坚持以人民为中心，以满足人民日益增长的美好生活需要作为出发点和落脚点。我们按照“生产、生活、生态”相融共生的理念，聚焦人产城深度融合，从城市设计入手，定位打造“创享都芯、水脉智谷”，塑造以水为脉、凝聚智慧的未来绿谷，加快打造青岛东部的生态之城、希望之城、未来之城，构建新一代城市中心。
一是扩优提质“惠民生”，以人为本建设宜居新城。“城，所以盛民也。”安居乐业是人民最核心的需求，更是幸福的底色与基石。我们坚持以人民为中心的发展思想，打造宜居宜业宜游的现代化品质新城，高质量配套面向未来的服务设施。安置区建设按下“快捷键”。以“给咱爹娘盖房子”的情怀，高标准推进12个安置区建设，践行“当年拆、当年建、三年回迁”承诺，今年年底到2026年上半年将陆续回迁，让居民住上放心、舒心的住房。安置区内配备面积约1900-20000平方米不等的公共服务配套设施，包括农贸市场、文化体育中心等，居民在家门口可享受最便捷的服务。集聚优质公共服务资源。办好人民满意的教育，片区规划建设21所学校、28所幼儿园，已投用5所学校、12所幼儿园，在建5所学校和幼儿园，提供3.8万余学位，引入北京师范大学、华青教育集团等优质资源合作办学，满足周边适龄儿童就近上好学需求。提供更加优质的健康服务，区人民医院于年底前开工建设，山东中医药大学附属医院青岛医院已主体封顶，规划两处街道级社区卫生服务中心将适时建设，为居民提供稳稳的“医”靠。养老体系不断健全，在现有4处养老院和1处养老服务中心基础上，规划8处养老院和2处养老服务中心，老有颐养更安心。加快推进文化阵地建设，崂山文化艺术中心正在组织建筑概念方案比选相关工作，让文化发展成果惠及更多居民。
二是产业集聚“增活力”，新质生产力赋能片区发展。新质生产力的核心是科技创新。我们高水平打造现代化产业体系，发挥片区创新资源集聚、创新要素完备、创新氛围浓厚的优势，坚持“以产兴城、以城促产”，带动片区高质量发展。出台“工业上楼”政策，收回盘活低效、闲置工业用地1500余亩。四大产业园提速突破。虚拟现实、人工智能、海洋生物医药、智能制造及工业互联网等四大产业园全面起势，虚拟现实整机和光学模组一期、一汽解放（青岛）商用车开发院等20余个重点项目建成投用，虚拟现实创享中心、青岛人工智能科技创新中心、中科曙光全球研发总部基地等30余个重点项目加快建设。双国创中心投用、我区人工智能（智能装备）产业大脑获批全省“产业大脑”建设试点。虚拟现实、人工智能先后入选全省“雁阵形”集群、特色产业集群，人工智能获批数字产业集群。2023年，四大产业园区产业总规模突破780亿元，2024年预计达到1000亿元。招大引强不断争先。引进大朋VR、云天畅想、标贝科技等一批重点项目落户园区。今年已推动京东方艺云、欢创科技等一批优质项目落地，壮大产业发展规模。青年发展友好型城区加快建设。形成青年人才“强磁场”，真正实现以城聚产、以产引才、以才兴城，助力青岛打造“青春活力之岛、青年友好之城”。
三是精心设计“提品质”，城景交融改善居住环境。我们坚持提升区域环境品质，人与景、产与城、水与巷相互呼应、和谐共生，沿蜿蜒水岸再现“钟鼓镗塔东西院，丹碧参差大小崂”的城市风貌，与群众共享人与自然和谐共生的美丽画卷。张村河流域综合治理见成效。我们以“国际一流，国内领先”的目标定位，“自然、生态、低碳”理念，全域化、高起点、高标准对张村河进行生态修复和环境整治提升，加快改善流域生态系统，恢复生物多样性，建设河道清淤、防洪工程，勾勒城市公共空间中“山水城景人”生命共同体共生、共融的美丽画卷，让群众享受“星河鹭起、碧波荡漾”的生态美景，青银高速以东1.2公里区域8月将对市民开放。市政设施建设美化城市空间。合肥路220kv高压线下地工程顺利送电，实现输电线路下地入廊，腾空土地约600余亩，释放空间近2000亩，优化城市发展空间。张村河水质净化厂一期提标工程9月建设完工，规划建设张村河水质净化厂二期工程，建成后日处理量将新增6万吨/日，污水处理总量将达到10万吨/日，保障水清岸绿。
四是内外联通“强支撑”，城市交通“脉络”更畅通。我们坚持建设安全、便捷、高效的可持续交通体系，缩短群众出行时间，实现“人享其行、物畅其流”的美好愿景。构建“两横三纵”的高快速路网体系改善交通外循环。跨海大桥高架路二期、辽阳路东西快速路建成通车,联通海尔路、青银高速、滨海大道，实现城市外循环快速通过，承担起和市北区、李沧区的重要交通联系功能。构建“四横八纵”的主干路网体系改善交通内循环。近三年，张村河片区着力推进合肥路等主路建设，已实现了同安路、高荣路等25条贯通提升道路通车。今年正在贯通提升道路26条，其中合肥路、枣山东路等23条道路将于今年实现通车，长沙路、科苑经五路等3条道路将于2025年实现通车。过河桥梁加强南北联系。新建南北向5座过河桥梁【科苑经五路桥、科苑经七路桥、瑶海路桥、蜀山路桥、枣山东路桥】正在加快施工，4座将于年底完工，1座将于明年年底完工。路网桥梁建成后，将极大提升交通承载能力，提高城市通行效率。
往昔已展千重锦，明朝更进百尺竿。崂山区将围绕建设现代化国际大都市示范窗口区，扎实推进城市更新建设，不断提升城市功能品质，诚挚邀请全国各地优质企业来片区投资兴业，携手共话片区发展、共赢美好未来！
原标题：《创享都芯 水脉智谷 张村河片区坚持高水平规划引领 高质量开发建设》
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