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Fun88app官网Fun88app官网Fun88app官网还没等我接话，她又说：“其他的我又懂不起，除了耍耍游戏Fun88app官网，钱也找不到别的花处。房子好实在嘛，可以住，也可以升值。”
面容姣好的粒粒，前些年乘上电商行业的风口，如今已是小有名气的网红主播。不管是凭运气还是靠实力，她是我唯一身家以9位数计数的发小。粒粒一年大部分时间在杭州，过年回成都主要就窝在家里打游戏或者陪陪妈老汉。
第二，兼具颜值和辨识度的建筑。做到这一点的项目，基本上一提起全城人都晓得在哪里，看你的眼光也会自动抬高Fun88app官网。另一方面，保值。比如蔚蓝卡地亚，比如D10，当年带粒粒去看，她毫不犹豫就入手。
第三，知名度高。涉及多方面，项目、开发商、设计师甚至是装修品牌等的知名度，这些能确保小区的“抗跌能力”。对粒粒来说，风口上挣的钱不晓得哪天又会被风吹走，换成优质房产就是买个“确定性”。
第四，高水准的物业服务。用粒粒的话说，“我平时有啥需求只管给管家提。”她这样工作连轴转的人，根本管不到生活的细节。
看上去似乎方方面面都想要最好的，不过，粒粒说过：“赚钱不就是为了不做选择，啥都可以要？”
近些年成都值得买的优质房产粒粒已持有了不少，这二年的新房确实乏善可陈。匹配粒粒的基本要求，我想到近期被高频提及的阅天府。听我介绍是华润和华发在天西打造的项目，标榜立面很有颜值，加上252㎡是一个创新户型，粒粒表示感兴趣。
“啊？这么透的外立面，一点隐私都没得，太掉价了！”刚停好车，人还没走拢售楼部，粒粒就大声说道。
一眼看到阅天府已经修了几层出来，弧形立面在阳光下很打眼。在朋友圈看过很多次阅天府外立面的美图，打动力十足。不过，现场呈现出来的“一眼透”效果，拉垮到跟相亲遇到了“照骗”，再多聊一句天的欲望都没有，那心情简直一模一样。
“D10那边我住得不多，但是没这么透。既然要做玻璃幕墙，那成本就该给到位，也多不了几个钱。”毕竟是关乎脸面和隐私的问题，这个还没进门的差评，不冤。
若不是“双华”的品牌加持，产品上还可以有所期待，粒粒大概率在门口就转身走了。
对于地段，粒粒坚持买城市的中心。可以是现在的Fun88app官网，也可以是未来的，比如天府新区。
进了售楼部，置业顾问一路介绍着下沉会所里的恒温泳池、健身房、瑜伽室……经了门口跌落谷底的那一眼，粒粒现在并不关心其他，只想看看“双全景舱”到底什么样。
刚到讲解区，粒粒摆摆手让置业顾问不用介绍了：“天西嘛，发展得好就是下一个金融城，发展再差也是天新三核之一，问题不大。”当年天新还一片荒芜时，她就入手了蔚蓝卡地亚，尝过了一点甜头。
如今，从阅天府看出去对面塔吊林立，大部分配套都还在建设中，但并不影响成都人民对这里的信心。现场的人气也印证着这一点，工作日下午两三点沙盘前围了两组客户，接待区的座位也基本上坐满了。
在有太阳的时候，能把更大的天空收藏到家里的房子，更容易打动成都的有钱人。
在过去，大多数所谓的270°采光户型其实只做到两面采光。阅天府“双全景舱”户型，客厅和主卧线°三面环形采光。那天下午阳光照进客厅和主卧，一切仿佛都上了一层滤镜，梦幻动人。两个房间再通过半开放的“空中院馆”连接起来，满足了人们即便身处城市也想亲近自然的愿望。
短暂的惊喜后，却在参观主卧时听到有人提起以后需要自行封窗。“咹？自己封窗封得乱七八糟的，二手憋憋降价！蔚蓝卡地亚从不准业主封，这么久了房子还跟新的一样漂亮。既然要卖立面，就该统一封好给业主。”甚至还没详细了解精装的品牌，粒粒转身便要拉着我离开：“走吧，不浪费时间了。这房子不是卖给我的，不是面积大点就能称为豪宅！”
粒粒是豪宅买家，她的评价标准与阅天府为200㎡以下客户而秀的定位，确实在两个世界。
事实上，阅天府主攻143㎡-170㎡的客群，也就是改善深改。对于改善客户来说，功能的满足更为重要，品牌或许可以稍作让位。
成都市场上143㎡产品已经卷出天际，在阅天府更是做到了高达约96%的得房率。即便精装配置比较普通，仅满足基本的使用需求而非国际大牌；即便楼下的景观在展示阶段富有层次且色彩搭配Nice，交付时效果可能有所打折；即便需要自己封窗，立面颜值直线下降……
拥有区域+品牌+户型的阅天府依旧算得上“梦中情房”，值得忍受其缺点并为其负债。
设计上没有知名的国际大师，精装缺乏摆得上台面的国际一线品牌，更何况还要给自己带来封窗的麻烦。何必呢？1000万的价位，在成都的选择面并不限于此。毕竟，富人最不喜欢的是委屈自己，最怕的是麻烦自己。
一个项目，不能既想赚200㎡以下改善客的钱，又想掏200㎡以上有钱人的腰包。他们的评价体系，是跨越阶层的不同。
另外，在富人眼里，选择物业和选择邻居的重要性几乎能平起平坐。从进门到离开，粒粒表示没有感受到被服务，很是失望。不知是人气高没顾得过来，还是物业服务水准有待提升。那个功能满满的下沉会所，未来交付后，是否只用给管家提需求就能享受到所需服务？
要么做纯粹的改善，自信点，现在的阅天府足够打动改善客了；要么做纯粹的豪宅，偏激些，更深入的去理解富人生活，以极致的产品打动他们。
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